Agence Ile d'Oléron

Vaste contemporaine dans résidence privilégiée

LES MATHES 17570 #Villa avec piscine 193 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR955
17570
LES MATHES
193 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain

A l’abri des regards et du tumulte de la ville, à seulement 15 minutes de Royan, cette résidence de standing conçue sur un concept Américain dévoile de larges allées privatives dans un cadre verdoyant et privilégié.

Sur une parcelle de plus de 1300 m2, cette villa contemporaine de plain-pied dotée de tout le confort actuel dispose de volumes de vie confortables, surplombant les espaces extérieurs exposés Sud-Ouest et orientés sur la piscine à débordement.

La pièce majeure, étonnante de volume et de clarté, donne une perspective sur la végétation environnante digne d’un tableau XXL. Tout ici est pensé pour recevoir, dans une ambiance chaleureuse. Le salon profite de cette atmosphère, complétée par une cheminée ornementale, conçue sur-mesure telle une sculpture.

L’aile gauche orientée sur les terrasses offre un espace Jacuzzi, véritable lieu de détente qui donne accès à une chambre avec salle d’eau privative.

Près de l’entrée indépendante, un bureau est actuellement aménagé en rangement. Il donne accès à une arrière cuisine-buanderie fonctionnelle.

Un second espace nuit accueille deux belles chambres, complétées d’une salle de bain et deux dressings.

Enfin, bénéficiant d’un accès indépendant, un beau studio accessible depuis un auvent extérieur accueille une 4ème chambre avec salle d’eau et toilette.

Un garage sécurisé de quatre véhicules d’environ 64 m2 laisse place à une cave à vins et au local technique. Un petit espace potager complète cette propriété de charme où bien-être et lumière sont les maîtres-mots.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1570€ et 2180€

RÉF. La Rochelle-EALR955

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 1 714 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste contemporaine dans résidence privilégiée

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

 

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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