Emplacement premium pour rénovation d’exception
En plein coeur du charmant village du Bois-Plage, se cache une maison où le temps semble s’être arrêté. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue authenticité insulaire et confort moderne, dans une atmosphère douce et lumineuse.
Dès l’entrée, la magie opère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, dévoile de superbes volumes : la hauteur sous plafond y est saisissante, invitant à la détente et aux grands repas en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et élégante, prolonge l’esprit convivial de cette maison pensée pour partager.
Trois chambres complètent les lieux, dont une ravissante suite parentale de plain-pied, cocon de calme et d’intimité. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, dans une harmonie de matériaux naturels et de finitions soignées.
À l’étage, une élégante chambre, pensée comme une cabane chic sous les toits, offre un espace intimiste et singulier, en surplomb du salon.
À l’extérieur, le jardin orienté au sud vous attend pour des déjeuners à l’ombre d’un parasol. Pour les enfants, la plage et les plaisirs gourmands sont à portée de pas, accessibles en toute sécurité, sans avoir à se soucier de la voiture
En véritable privilège, deux places de stationnement privatif viennent parfaire ce bien d’exception, un luxe rare au coeur de l’un des villages les plus convoités de l’île.
CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 210 €.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 287 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 106 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 122kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 870 € et 1210 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
