Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Havre d’exception en coeur de village

LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 219 M2 1 790 000 € | RÉF. EALR2122
Appeler
Havre d’exception en coeur de village
17580
LE BOIS PLAGE EN RE
219 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
575 m2
Terrain
1 790 000
Prix de vente

Cachée derrière une façade discrète, à quelques pas seulement du marché, des commerces et de l’animation du village, se dévoile une propriété de plain-pied au charme rare. Entièrement repensée et rénovée avec soin, elle n’attend plus qu’une nouvelle histoire de famille ou de vacances à écrire.

Aujourd’hui composée de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées, la propriété offre la possibilité d’être réunie en une seule et vaste demeure, selon les envies.
Le coeur de la propriété s’exprime dans une vaste pièce de vie d’environ 100 m2, baignée de lumière naturelle et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Un espace à la fois généreux, convivial et parfaitement fonctionnel, où l’on se sent immédiatement chez soi.

L’espace nuit révèle sept chambres, dont quatre suites parentales offrant confort et intimité. Chacune d’elles cultive une atmosphère douce et apaisante, où simplicité rime avec bien-être.

À l’extérieur, le jardin, parfaitement à l’abri des regards, forme un véritable écrin de quiétude. Il offre le potentiel d’y aménager un bassin ou une piscine d’agrément, pour sublimer encore ce cadre enchanteur.

Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare, un atout précieux au coeur même du Bois-Plage-en-ré.

Une demeure lumineuse, spacieuse et idéalement située, où il suffit de poser ses valises pour profiter pleinement. Une parfaite harmonie entre confort moderne et douceur de vivre rétaise.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 300 € et 1 820 €.

RÉF. EALR2122

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 575 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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