Agence ÎLE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Maison de famille empreinte de quiétude

LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 137 M2 1 100 000 € | RÉF. EALR2142
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Maison de famille empreinte de quiétude
LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 137 M2 1 100 000 € | RÉF. EALR2142
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17580
LE BOIS PLAGE EN RE
137 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
385 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Nichée à l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant du Bois-Plage, cette propriété pleine de charme propose deux maisons indépendantes, chacune avec son accès privé. Deux univers à la fois distincts, convenant à une grande famille, à l’hébergement d’invités ou à un projet de gîte.

Au coeur de l’une des maisons, une élégante pièce de vie d’environ 47 m2, chaleureuse et baignée de lumière, invite à la convivialité. Un espace généreux où chaque détail appelle à la détente, entre repas partagés, lectures au coin du feu ou soirées d’été prolongées.

L’espace nuit est pensé pour le confort et l’intimité de chacun.

Dans chaque maison, une suite parentale en rez-de-chaussée vous offre un véritable cocon, avec salle d’eau privative, idéale pour vivre de plain-pied, recevoir des invités ou préserver l’indépendance de chacun.

À l’étage, ou en second coin nuit, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, pouvant accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau selon les besoins.
Une troisième salle d’eau vient apporter un confort supplémentaire à cette configuration modulable.

Le tout est prolongé par un jardin champêtre sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Un lieu propice à la détente, aux jeux d’enfants ou aux soirées d’été sous les étoiles.

Un garage s’ajoute à ce bien rare, conçu pour une petite voiture, des vélos ou du rangement.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « E ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 060 € et 4 200€.

RÉF. EALR2142

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 385 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 587 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 329 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 329
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3060 € et 4200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille empreinte de quiétude
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence ÎLE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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