Maison de charme en coeur de village

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Idéalement située au coeur d’un village animé, à proximité immédiate des commerces, à seulement 30 minutes des plages et 20 minutes de Saintes, cette élégante maison en pierre, typique de la région et entièrement rénovée en 2018, préserve avec soin tout le charme de l’ancien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec espace bureau, menant à une pièce de vie d’environ 60 m2, accueillant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour à l’esprit cosy, réchauffé par une cheminée.

L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau.

L’étage accueille trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, garantissant à chacun confort et intimité.

Face à la maison principale, une dépendance en pierre aménagée en annexe comprend deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace polyvalent, propice à l’accueil ou à une activité indépendante.

Le jardin, clos et arboré, s’étend sur près de 1 500 m2 et abrite de nombreux espaces dédiés à la détente : coin repas sous les arbres, terrasse en pierre, atelier et carport.
Un cadre agréable et dépaysant, idéal pour l’aménagement d’une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Propriété au charme affirmé, où se mêlent authenticité et confort, dans un environnement privilégié entre terre et mer, aussi agréable en résidence secondaire qu’à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 800 € et 2 500 €.