Agence ROYAN
Carine LARGE

Maison de charme en coeur de village

CORME ROYAL 17600 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 189 M2 410 000 € | RÉF. EALR2137
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Maison de charme en coeur de village
CORME ROYAL 17600 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 189 M2 410 000 € | RÉF. EALR2137
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17600
CORME ROYAL
189 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1490 m2
Terrain
410 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur d’un village animé, à proximité immédiate des commerces, à seulement 30 minutes des plages et 20 minutes de Saintes, cette élégante maison en pierre, typique de la région et entièrement rénovée en 2018, préserve avec soin tout le charme de l’ancien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec espace bureau, menant à une pièce de vie d’environ 60 m2, accueillant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour à l’esprit cosy, réchauffé par une cheminée.

L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau.

L’étage accueille trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, garantissant à chacun confort et intimité.

Face à la maison principale, une dépendance en pierre aménagée en annexe comprend deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace polyvalent, propice à l’accueil ou à une activité indépendante.

Le jardin, clos et arboré, s’étend sur près de 1 500 m2 et abrite de nombreux espaces dédiés à la détente : coin repas sous les arbres, terrasse en pierre, atelier et carport.
Un cadre agréable et dépaysant, idéal pour l’aménagement d’une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Propriété au charme affirmé, où se mêlent authenticité et confort, dans un environnement privilégié entre terre et mer, aussi agréable en résidence secondaire qu’à l’année.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 800 € et 2 500 €.

RÉF. EALR2137

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1490 m2
  • Taxe foncière : 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 € et 2500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carine LARGE - EI
Agent commercial
RSAC : 883867939 Saintes
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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