Rénovation contemporaine à l’esprit industriel
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située entre Saintes et Royan, au coeur d’un hameau paisible à seulement 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette charentaise en pierre a fait l’objet d’une rénovation contemporaine d’envergure.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile des volumes généreux sublimés par des matériaux de qualité et un esprit industriel affirmé : charpente apparente, escalier et mezzanine en métal sur mesure, pierre naturelle, large baie vitrée, une parfaite alliance de l’ancien et du contemporain.
Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une circulation fluide et baignée de lumière. La cuisine ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace chaleureux, idéal pour les repas partagés en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, une chambre parentale à la décoration douce avec salle d’eau privative bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à l’extérieur.
Un grand cellier complète ce niveau.
À l’étage, la mezzanine surplombe l’espace de vie et accueille un coin bureau et bibliothèque. Elle dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale.
À l’extérieur, le jardin propose plusieurs espaces dédiés à la détente, dont une terrasse, une terrasse couverte, ainsi qu’un vaste garage indépendant, aisément transformable en studio, atelier ou salle de sport selon les aspirations de chacun.
Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation contemporaine, en quête d’une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1 468 € et 1 986 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 730 m2
- Taxe foncière : 877 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 119kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1468 € et 1986 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
