Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Villa de charme proche de l’océan

LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison avec jardin 285 M2 2 650 000 € | RÉF. EALR1566.1
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Villa de charme proche de l’océan

LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison avec jardin 285 M2 2 650 000 € | RÉF. EALR1566.1
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17630
LA FLOTTE
285 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
879 m2
Terrain
2 650 000
Prix de vente

Située dans un environnement calme proche de l’océan, cette villa balnéaire conviendra à tous les styles de vie. Vacanciers ou résidents à l’année trouveront leur bonheur dans ce cocon familial.

L’entrée sur la parcelle laisse découvrir une cour d’accueil permettant à la fois d’accéder à la maison par son entrée ou directement par la cuisine pour faciliter le quotidien. Cet espace, à l’image d’un patio, participe également à la diffusion traversante de la luminosité dans la maison.

Le rez-de-chaussée de la bâtisse principale se compose de différents espaces semi-clos, tels que l’entrée, deux salons, un espace séjour et une cuisine équipée, le tout décoré et agencé avec style.

A l’étage, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, profite d’une agréable vue sur l’océan. Dans sa continuité, une chambre et sa salle de bain privative bénéficient d’un beau volume. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau.
Bénéficiant d’un accès extérieur, une seconde suite attenante située dans la cour d’accueil permet de recevoir en toute indépendance.
Côté jardin, deux nouvelles chambres dotées chacune de sa salle d’eau privative et de ses commodités viennent procurer confort et intimité.

La piscine carrelée à la forme unique vient s’ajouter à la composition de cette demeure de style aux prestations soignées.

Une cuisine d’été, un agréable jardin ensoleillé et un grand garage viennent compléter la distribution de ce bien rare.

En parfaite harmonie avec le cadre apaisant des lieux, la décoration et les matériaux de qualité prennent place élégamment.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : de 1720 € à 2380 €.

RÉF. EALR1566.1

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 879 m2
  • Taxe foncière : 3 435 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2380 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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