Agence La Rochelle

Maison avec terrasse suspendue face à la mer

ANGOULINS 17690 170 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR321
17690
ANGOULINS
170 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
489 m2
Terrain

Située sur la commune d’Angoulins, entre La Rochelle et Chatelaillon, à 100m de la plage, cette maison surprenante est le fruit d’une réhabilitation totale réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité.

Conçue en duplex inversé, le rez-de-chaussée dessert quatre chambres dotées de placards et d’un accès sur l’extérieur pour certaines. Une buanderie, une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.

A l’étage, la surprise est totale… la pièce de vie se déploie sur plus de 60 m2 et bénéficie d’une vision panoramique ainsi qu’un ensoleillement maximal grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée avec plan de travail en granit martelé, le salon et le séjour sont propices à une vie conviviale.

Résolument orienté vers la mer, ce beau volume ainsi que la suite parentale attenante s’ouvrent sur une terrasse de 40m2 exposée plein Sud. L’arrière de la maison dispose d’un jardin intime avec terrasse bois et d’une cuisine d’été sans vis-à-vis.

Une pièce indépendante à réhabiliter, idéale pour la location ou une activité libérale, ainsi qu’une entrée permettant un stationnement aérien et un garage fermé de 21m2 viennent parfaire les prestations de cette propriété située à proximité immédiate des axes routiers et cyclables.

RÉF. La Rochelle-EALR321

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 489 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 520 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 117.6 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5.6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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