Agence La Rochelle

Maison familiale aux beaux volumes vue mer

ANGOULINS 17690 146 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR190
17690
ANGOULINS
146 m2
Surface
5
Chambres
209 m2
Terrain

Située sur la commune d’Angoulins, proche de Chatelaillon et à 150m de la plage, cette maison surprenante est le fruit d’une réhabilitation totale réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité.

Conçue en duplex inversé, le rez-de-chaussée s’articule autour d’un escalier central qui dessert 5 chambres dotées de placards et d’un accès sur l’extérieur pour certaines. Une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un wc complètent ce niveau, idéal pour une grande famille.

A l’étage, la surprise est totale… la pièce de vie se déploie sur plus de 57 m2 et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un ensoleillement maximal grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée avec un ilot central, le salon et le séjour sont propices à une vie conviviale. Orienté vers la mer, ce beau volume s’ouvre sur une terrasse de 26 m2 exposée plein Sud.

Une cour permet le stationnement d’un véhicule et l’accès indépendant à deux chambres, idéal pour la location ou une activité libérale.

A l’arrière de la maison, un jardinet cosy avec terrasse est équipé d’un abri de jardin et complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue et qui surprendra ses visiteurs…

RÉF. La Rochelle-EALR190

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 209 m2
  • Taxe foncière : 1 170 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 145 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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