Cottage atypique en coeur de ville

Nichée dans la charmante ville de Surgères, à quelques pas de la gare TGV, cette maison dévoile une architecture singulière. Elle développe environ 173 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 520 m2. Ce bien immobilier d’exception, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié, combinant l’originalité de sa conception à la praticité de son emplacement central. Son jardin végétalisé orienté Sud promet des moments de quiétude, tandis que son agencement intérieur invite à une vie familiale harmonieuse.

Le rez-de-chaussée de cette demeure atypique s’ouvre sur une charmante pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine, proposant une vue agréable sur le jardin. La cuisine est prolongée par une petite terrasse orientée Sud, surplombant l’espace extérieur. Un coin détente avec télévision, pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire, complète cet espace de vie. Toujours de plain-pied, la chambre parentale bénéficie d’un bureau et d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, un vaste palier distribue un coin nuit composé de deux chambres confortables, et accueille un espace jeu et bureau, idéal pour les enfants ou le télétravail. Une salle d’eau est également accessible sur ce palier.

En rez-de-jardin, un espace indépendant garantit une autonomie appréciable pour les invités ou un membre de la famille. Ce niveau comprend une grande chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau, ainsi qu’un accès à la cuisine d’été et à la buanderie.
Un atelier et une cave viennent parfaire les commodités de ce niveau.

À l’avant de la maison, la parcelle permet un stationnement aisé. Le jardin arrière, soigneusement végétalisé, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville.

Toutes les commodités de la ville ainsi que la gare TGV sont accessibles à pied pour un quotidien agréable et confortable.

Cette maison se distingue par son architecture unique et son entretien irréprochable, représentant un bien rare sur le marché immobilier de Surgères.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 220 € et 3 080 €.