Agence ILE DE RÉ
Emeline DE LANTY

Ancienne grange authentique en coeur de village

Sous offre SAINTE MARIE DE RE 17740 #Alliance ancien et contemporain 167 M2 970 000 € | RÉF. EALR1130
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Ancienne grange authentique en coeur de village

Sous offre SAINTE MARIE DE RE 17740 #Alliance ancien et contemporain 167 M2 970 000 € | RÉF. EALR1130
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17740
SAINTE MARIE DE RE
167 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
430 m2
Terrain
970 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT – Située au coeur du village de La Noue à Sainte-Marie de Ré, à proximité de la place des Tilleuls, cette ancienne grange a fait l’objet d’une belle rénovation.

Le caractère du lieu, où se mêlent habilement pierre et bois, a été conservé. Le niveau principal dispose d’une entrée qui s’ouvre sur un spacieux salon-séjour. La grande cuisine ouverte entièrement équipée donne sur une terrasse ensoleillée.

Le niveau supérieur dispose de quatre chambres et d’un bureau donnant sur le jardin, d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

Attenant à la maison dans le jardin, un studio indépendant pourrait être relié à la maison et devenir une belle chambre parentale en rez-de-chaussée.

Le jardin paysagé de plus de 300 m² clos de mur en pierres permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien de caractère qui offre encore un joli potentiel pour les amoureux de décoration en quête d’un lieu de charme à réinventer.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830€ et 2530€

RÉF. EALR1130

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 430 m2
  • Taxe foncière : 1 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange authentique en coeur de village
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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