
Élégante familiale en coeur de village
Idéalement située au coeur de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison de village séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le charme de l’ancien s’y révèle dans les détails : tomettes d’époque, poutres et pierres apparentes témoignent de l’âme et de l’histoire du lieu.
Le rez-de-chaussée accueille une ravissante pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace unique combine un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant jardin arboré et clos de murs, idéal pour profiter en toute intimité des belles journées rétaises. Une chambre en plain-pied complète ce niveau, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite d’appoint.
À l’étage, l’espace s’exprime avec générosité à travers quatre chambres aux dimensions remarquables. Deux d’entre elles se transforment en suites parentales indépendantes, équipées de leur propre salle d’eau et dressing, pour accueillir vos proches dans des conditions de confort privilégiées.
Alliant caractère et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare de vivre dans l’authenticité du village tout en bénéficiant d’espaces généreux et d’un jardin intime.
CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021; 2022 et 2023 : entre 3 700 € et 5 080 €.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 290 m2
- Taxe foncière : 1 288 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 189kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3700 € et 5080 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
