Agence Charente-Maritime
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Vue mer au potentiel exceptionnel

SAINTE MARIE DE RE 17740 63 M2 1 580 000 € | RÉF. EALR2053
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Vue mer au potentiel exceptionnel

SAINTE MARIE DE RE 17740 63 M2 1 580 000 € | RÉF. EALR2053
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17740
SAINTE MARIE DE RE
63 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
596 m2
Terrain
1 580 000
Prix de vente

Surplombant les flots changeants de l’Atlantique, cette maison des années 70, figée dans le temps tel un souvenir d’enfance, incarne la promesse d’un nouveau départ, en quête d’une seconde vie.

Derrière sa façade discrète se cachent deux chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cave pleine de potentiel, un préau au charme certain et un atelier où les idées ne demandent qu’à éclore.

Le véritable trésor demeure ce panorama saisissant sur la mer, tableau vivant en perpétuelle métamorphose au gré des marées, des saisons et des caprices du ciel.

Le terrain, encore constructible, offre un champ infini de possibilités : extension, surélévation, piscine. À vous d’imaginer la suite.

Un lieu à réinventer, dans un cadre rare, une opportunité aussi précieuse qu’inspirante.

CLASSE ÉNERGIE : « G » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970 € et 2 690 €.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emeline DE LANTY – 0677317534
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle 911 216 612

RÉF. EALR2053

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 596 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 454 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emeline DELAUNAY DE LANTY
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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