Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Vue mer au potentiel exceptionnel

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Maison à rénover #Maison années 70 #Maison bord de mer 63 M2 1 580 000 € | RÉF. EALR2053
Appeler
Vue mer au potentiel exceptionnel
17740
SAINTE MARIE DE RE
63 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
596 m2
Terrain
1 580 000
Prix de vente

Surplombant les flots changeants de l’Atlantique, cette maison des années 70, figée dans le temps tel un souvenir d’enfance, incarne la promesse d’un nouveau départ, en quête d’une seconde vie.

Derrière sa façade discrète se cachent deux chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cave pleine de potentiel, un préau au charme certain et un atelier où les idées ne demandent qu’à éclore.

Le véritable trésor demeure ce panorama saisissant sur la mer, tableau vivant en perpétuelle métamorphose au gré des marées, des saisons et des caprices du ciel.

Le terrain, encore constructible, offre un champ infini de possibilités : extension, surélévation, piscine. À vous d’imaginer la suite.

Un lieu à réinventer, dans un cadre rare, une opportunité aussi précieuse qu’inspirante.

CLASSE ÉNERGIE : « G » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 970 € et 2 690 €.

RÉF. EALR2053

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 596 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 454 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 454
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1970 € et 2690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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