Située à Étaules, à seulement 15 minutes des plages et de Royan, cette maison d’architecte de 193 m2 s’inscrit au coeur d’un terrain paysagé de plus de 1 700 m2, à l’abri des regards.

Conçue selon un plan en étoile autour d’une vaste pièce de vie, elle offre une circulation fluide et une atmosphère harmonieuse. Baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées ouvertes sur un écrin de verdure, elle incarne un art de vivre élégant et serein.

L’intérieur révèle une architecture pensée pour le confort et la convivialité. Le séjour cathédrale aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond spectaculaire constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, prolongé par un salon chaleureux.
Le choix des matériaux et la tonalité naturelle du mobilier viennent renforcer la sensation d’espace et de sérénité.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi autonomie et intimité à chaque membre de la famille ou invité.

Le jardin paysager, luxuriant et apaisant, invite à la douceur et à l’intimité. Une piscine au sel bordée de bois (4,5 x 9 m) et des extérieurs soigneusement aménagés tels que la terrasse bois, des espaces ombragés et des massifs végétalisés viennent parfaire cet environnement paisible, idéal pour savourer des moments en extérieur tout au long de l’année.

Un double garage avec mezzanine et une petite dépendance complètent l’ensemble, apportant des volumes de rangement appréciables.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduit par son cadre de vie privilégié. Son architecture singulière, sa distribution fonctionnelle, ses prestations de qualité et son écrin de verdure préservé en font un bien rare, idéal pour une vie de famille ou une maison de villégiature.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 € à 2 450 €.