EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située proche de Pons, sur l’axe stratégique Saintes, Cognac et Jonzac, cette authentique charentaise de village a fait l’objet d’une rénovation offrant un cocon familial réconfortant.

Dissimulée derrière sa clôture en bois, la propriété est édifiée sur un terrain de 750 m2 et propose environ 190 m2 habitables.

L’entrée donne directement sur une grande pièce de vie lumineuse de 54 m2, parée de pierres apparentes, d’une cheminée et d’un ancien évier en pierre venant accentuer le charme de ce salon.

L’accès à la terrasse en bois de 70 m2 se fait par la baie vitrée et prolonge la surface de vie aux beaux jours.
La convivialité de cette terrasse est renforcée par la piscine semi-enterrée (7×3).

Une vaste cuisine de 25 m2 aménagée et équipée constitue la pièce maîtresse de la maison avec un îlot comme point central de rassemblement. Un cellier et wc complètent cette partie dînatoire.

A l’étage, la décoration raffinée et les finitions de chaque pièce dégagent une ambiance chaleureuse. Cet espace nuit se compose de trois chambres avec une salle de bains et une belle suite parentale soignée avec salle de bains privative et dressing.

L’extérieur se découpe en deux parties sur le devant et l’arrière de la maison. Après quelques finitions d’aménagement du jardin et de la façade sur l’arrière, l’espace deviendra un cadre très cosy.

Atout supplémentaire de ce bien: une cave avec un accès extérieur permettant un rangement supplémentaire.

La proximité de l’autoroute et de la gare à 7 minutes vous apportera une facilité de déplacement.

CLASSE ÉNERGIE : D / B CLASSE CLIMAT : – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1944€ et 2630€