Agence ILE DE RE
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Ecrin de sérénité au coeur du village

LES PORTES EN RE 17880 #Maison bord de mer #Maison de charme 46 M2 400 000 € | RÉF. EALR2316
Appeler
Ecrin de sérénité au coeur du village
17880
LES PORTES EN RE
46 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
36 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Derrière une façade discrète au coeur du village des Portes en Ré, cette maisonnette pleine de charme se dévoile comme un secret bien gardé.
Ici, le temps ralentit.

L’accueillante pièce de vie, baignée d’une atmosphère douce, séduit par sa décoration soignée et sa cheminée fonctionnelle, promesse de soirées chaleureuses après une balade entre marais et océan.

Au rez-de-chaussée, une chambre astucieuse avec lit superposé accueille famille ou amis en toute simplicité.
À l’étage, une seconde chambre confortable d’environ 13 m2 offre un cocon paisible, prolongé par une salle d’eau avec baignoire et WC, un espace pensé pour le confort et le lâcher-prise.

Idéale en pied-à-terre, cette maison est une invitation à se ressourcer, au calme, tout en profitant de l’âme authentique des Portes-en-Ré.

Un lieu de vie singulier, propice au ressourcement, où chaque instant donne l’envie de s’attarder.

CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 500 € et 2 080 €.

RÉF. EALR2316

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 36 m2
  • Taxe foncière : 494 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 369 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 369
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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