Agence ROYAN
Thomas PANNETIER

Authenticité et charme d’une ancienne maison de saunier

Sous offre CHAILLEVETTE 17890 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison rénovée 112 M2 340 000 € | RÉF. EALR2215
Appeler
Authenticité et charme d’une ancienne maison de saunier
17890
CHAILLEVETTE
112 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
130 m2
Terrain
340 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur de Chaillevette, charmant village ostréicole bordé par les marais, cette maison en pierre d’environ 115 m2 offre une atmosphère unique où le charme de l’ancien rencontre l’esprit vacances. Entièrement rénovée, elle conjugue authenticité et douceur de vivre dans un environnement naturel préservé.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine conviviale pensée pour les moments partagés, prolongée par une pièce de vie traversante baignée de lumière. Les carreaux de ciment, les tomettes d’origines, la cheminée insert et les larges ouvertures sur le jardin composent un décor à la fois chaleureux et intemporel. Une chambre avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.

À l’étage, deux chambres chacune avec leur salle d’eau, dont une chambre confortable de 15 m2 dévoilant une vue apaisante sur les marais.
Sur le palier, un placard s’intègre à l’ensemble et permet un rangement fonctionnel pour le linge de maison.

À l’extérieur, l’espace se prolonge sur une terrasse en bois enveloppée de verdure. La piscine chauffée au sel, véritable écrin de fraîcheur, trouve naturellement sa place dans ce jardin luxuriant à l’abri des regards, agrémenté d’un système d’arrosage automatique.

Un lieu de vie dedans-dehors, idéal pour profiter de moments conviviaux au fil des saisons.

Cette maison singulière, à la fois cocon familial et refuge de vacances, séduira les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un bien atypique au charme indéniable.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1110 € à 1560 €.

RÉF. EALR2215

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 130 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1110 € et 1560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité et charme d’une ancienne maison de saunier
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence ROYAN
Thomas PANNETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521 554 840 SAINTES
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