Agence ILE DE RÉ
Emeline DE LANTY

Ancien chai métamorphosé

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Ancien Chai #Maison de charme #Maison de ville 88 M2 695 000 € | RÉF. EALR1472
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Ancien chai métamorphosé

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Ancien Chai #Maison de charme #Maison de ville 88 M2 695 000 € | RÉF. EALR1472
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17940
RIVEDOUX PLAGE
88 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
65 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement situé en coeur de village, cet ancien chai est le fruit d’une rénovation alliant matériaux de charme et de qualité.

L’entrée offre une première zone d’accueil desservant la pièce de vie. Entièrement faite sur mesure, la cuisine dégage une atmosphère chaleureuse, en parfaite harmonie avec le style industriel de la construction.

La salon quant à lui bénéficie d’un accès vers la courette, précieux espace permettant de profiter d’un moment de détente en extérieur.

L’escalier en métal dessert l’étage et ses trois chambres. Dans un premier temps, la suite parentale et sa salle d’eau privative. Puis deux autres chambres qui se partagent une salle d’eau commune.

L’ensemble du mobilier a été fait sur mesure, la qualité et la précision des matériaux donne la sensation d’être dans un établissement hôtelier.

Un bien rare tant par son charme unique que par la qualité de finition des travaux effectués.

CLASSE ÉNERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 320€ et 1 830€.

RÉF. EALR1472

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 65 m2
  • Taxe foncière : 1 291 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 € et 1830 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai métamorphosé
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Emeline DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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