Agence ILE DE RÉ
Emeline DE LANTY

Clos rétais proche des plages

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa contemporaine 135 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1484
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Clos rétais proche des plages

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Villa contemporaine 135 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1484
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17940
RIVEDOUX PLAGE
135 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Située proche des plages du sud de la commune de Rivedoux-Plage, cette belle villa a été parfaitement conçue comme un clos invitant au calme.

Isolée de la rue par un agréable patio d’accueil, la spacieuse pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité offerte par ses deux baies à galandage. Résolument contemporaine, celle-ci profite d’une cuisine équipée ouverte invitant au partage autour de l’îlot central.

Attenant, un second patio permet de disposer d’un espace extérieur supplémentaire plus ombragé.

Organisées pour la vie de famille, les parties nuit se décomposent en deux espaces distincts. Une première aile, pour les enfants ou amis, offre un accès à deux suites profitant chacune de leur salle d’eau privative. A l’opposé, la suite parentale jouit d’un dressing et d’une salle d’eau.

Indépendant, un studio permet de recevoir en toute intimité ou d’exploiter pour un rendement locatif.

Au centre du clos, la terrasse ensoleillée sera le centre de belles soirées. A l’abri des regards, un espace jacuzzi invite à la détente.

Un grand garage permettant le stationnement d’un véhicule complète la distribution des lieux.

Parfaitement conçu, cet agréable clos rétais sera le lieu idéal pour les familles en quête d’un refuge au calme apaisant.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640€ et 930€

RÉF. EALR1484

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 1 733 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos rétais proche des plages
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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