Agence ILE DE RE
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Écrin de verdure au calme

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Plain-pied 126 M2 948 000 € | RÉF. EALR2229
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Écrin de verdure au calme
RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Plain-pied 126 M2 948 000 € | RÉF. EALR2229
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17940
RIVEDOUX PLAGE
126 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
919 m2
Terrain
948 000
Prix de vente

Au coeur de la commune prisée de Rivedoux-Plage, cette élégante maison de plain-pied se révèle, offrant le parfait équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre rétaise.

L’habitation se compose de volumes pensés pour le confort et l’harmonie :
Le séjour-salle à manger, à la fois traversant et remarquablement lumineux, propose une immersion constante dans le cadre extérieur. De larges baies vitrées encadrent la vue et assurent une continuité visuelle : le jardin est omniprésent dans la pièce de vie. Une cuisine déjeunatoire séparée donnant sur une terrasse complète l’espace de vie.

Côté nuit, trois confortables chambres présentent indépendance et calme.

La propriété s’étend sur une parcelle généreuse, valorisée par un agréable jardin. Cet espace verdoyant dispose du potentiel nécessaire pour l’aménagement d’un lieu de détente privilégié, avec la possibilité de créer une piscine.

Un très vaste garage offre un espace de rangement et de stationnement substantiel.

Des espaces généreux qui confèrent à ce bien un remarquable potentiel.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 € et 2 180 €.

RÉF. EALR2229

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 919 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 598 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écrin de verdure au calme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence ILE DE RE
Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

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