Agence Ile de Ré
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Elégance et confort à proximité des commerces

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Appartement avec jardin #Maison avec piscine #Villa 115 M2 1 240 000 € | RÉF. EALR1923
Appeler
Elégance et confort à proximité des commerces
17940
RIVEDOUX PLAGE
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
440 m2
Terrain
1 240 000
Prix de vente

Située au coeur du village de Rivedoux, à quelques pas seulement des commerces, cette propriété d’exception offre une qualité de vie incomparable.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. L’espace est ouvert et fluide, dévoilant une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, permet de préparer les repas en toute sérénité tout en restant connecté avec les invités.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis dans un cadre paisible et intime.

Le jardin et la piscine chauffée sont soigneusement aménagés, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Le préau, accompagné de sa terrasse, permet de disposer d’un lieu pour savourer d’agréables repas en plein air ou profiter d’instants de détente.

Un garage fermé complète l’ensemble pour une grande praticité.

L’emplacement, au centre de Rivedoux, est un véritable atout : commerces, marchés et autres commodités sont à quelques pas, garantissant un quotidien agréable et facile. Tout ici est pensé pour offrir une vie calme et épanouissante, tout en étant à proximité de l’animation du village.

CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930€ et 1 300€.

 

RÉF. EALR1923

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 440 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 205 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 930 € et 1300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance et confort à proximité des commerces
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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