Agence ÎLE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Rétaise aux prestations soignées

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plain-pied 132 M2 970 000 € | RÉF. EALR2361
Appeler
Rétaise aux prestations soignées
17940
RIVEDOUX PLAGE
132 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
430 m2
Terrain
970 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur de Rivedoux-Plage, cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie rare. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle se trouve à proximité immédiate des commodités tout en préservant une intimité totale.

Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée, sublimée par la présence du bois et des finitions soignées aux accents haute couture. Des matériaux nobles, à l’image du parquet en chêne, viennent sublimer chaque pièce d’une élégance naturelle. La maison se distingue par ses prestations sur mesure : dressings intégrés et mobilier d’ébénisterie créés spécifiquement pour le lieu, optimisant chaque volume avec style.

Conçue pour faciliter le quotidien, notamment dans l’optique d’une résidence principale, la maison dispose de nombreux espaces de rangement et de stockage astucieux.

Côté parents, une confortable suite avec salle d’eau privée et dressing. Côté enfants ou invités, deux chambres spacieuses se partagent une salle d’eau commune, assurant une réelle indépendance.

Les extérieurs ont été aménagés comme de véritables salons à ciel ouvert, où la vie s’articule autour de plusieurs espaces dédiés. Le jardin principal, orienté plein Sud, accueille une agréable piscine, véritable oasis de détente baignée de soleil.

Deux patios plus intimistes viennent compléter l’ensemble, idéals pour savourer un café matinal à l’abri du vent ou profiter d’un coin lecture ombragé.

Une maison « clé en main », où la qualité de construction rencontre le charme intemporel des matériaux naturels.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1 030 €.

RÉF. EALR2361

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 430 m2
  • Taxe foncière : 2 155 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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