Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Réthaise familiale de plain-pied

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison bord de mer #Plain-pied #Villa avec piscine 120 M2 955 000 € | RÉF. EALR2071
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Réthaise familiale de plain-pied

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison bord de mer #Plain-pied #Villa avec piscine 120 M2 955 000 € | RÉF. EALR2071
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17940
RIVEDOUX PLAGE
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
402 m2
Terrain
955 000
Prix de vente

Située dans un quartier paisible et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison familiale est conçue pour une vie quotidienne tout en douceur.

Derrière ses murs discrets, la propriété révèle une composition pleine de surprises : plusieurs patios intimistes rythme les espaces, offrant tour à tour une respiration végétale, un coin lecture ensoleillé ou une terrasse propice aux dîners en toute intimité. Autant de lieux extérieurs, singuliers et complémentaires, qui prolongent la maison avec poésie au fil des saisons.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, invite aux instants de convivialité. Ses volumes harmonieusement agencés laissent filtrer la clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, se prête avec raffinement aux instants gourmands et aux dîners savoureux.

Côté nuit, l’intimité est préservée : trois agréables chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent confort et quiétude. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un couchage supplémentaire, complète l’ensemble.

À l’extérieur, la piscine chauffée, récente et généreusement dimensionnée, s’étire dans un écrin de verdure.

Le stationnement sur parcelle facilite le quotidien, et les moindres détails ont été pensés pour une vie douce et fluide.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 510 € et 2 080 €.

RÉF. EALR2071

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 402 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 767 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1510 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réthaise familiale de plain-pied
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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