Agence ÎLE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Villa de plain-pied au calme, à deux pas des plages

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Maison avec piscine #Maison de charme #Plain-pied 116 M2 1 050 000 € | RÉF. EALR2143
Appeler
Villa de plain-pied au calme, à deux pas des plages
17940
RIVEDOUX PLAGE
116 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

À l’abri des regards, dans une atmosphère paisible où l’air marin caresse les pins, se cache une maison de plain-pied qui semble avoir été dessinée pour ceux qui rêvent d’harmonie, de lumière et de sérénité. Située sur la côte sud de Rivedoux, à quelques minutes à pied des plages, cette propriété invite à respirer.

Dès l’entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière s’ouvre avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée qui se fond dans l’espace avec élégance et fonctionnalité.
Au coeur de la pièce, un poêle à granulés vient réchauffer les soirées d’hiver, apportant une touche de douceur supplémentaire à cette maison déjà si accueillante.

Côté nuit, trois chambres prennent place. La suite parentale, vaste et intime, évoque un véritable cocon, avec salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Les deux autres chambres, baignées de lumière, se prêtent parfaitement à l’accueil d’enfants ou d’amis. Un bureau fermé complète l’ensemble.

À l’extérieur, la magie continue : une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin, invite à la détente dès les premiers beaux jours.

L’environnement est calme, préservé, sans aucun vis-à-vis.

Le stationnement sur parcelle assure un confort au quotidien, en toute discrétion.

CLASSE ÉNERGIE :  C  / CLASSE CLIMAT:  A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 080 € et 1 520 €.

 

RÉF. EALR2143

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 744 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied au calme, à deux pas des plages
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RSAC : 911216612 La Rochelle
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