Villa en duplex inversé et sa vue sur l’océan
Située sur le port de Rivedoux-Plage, cette maison récente et moderne bénéfice d’une vue imprenable sur l’océan et sur le pont de l’île de ré.
L’entrée laisse découvrir un premier espace détente, pouvant servir de pièce de loisir ou de couchage d’appoint.
Dans sa continuité, un couloir distribue les trois chambres du rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son espace de rangement.
Deux de ces suites bénéficient d’un accès sur la cour extérieure, la troisième donnant directement sur un patio où règne un esprit de détente. Un espace où les transats et l’érable sont dominés par son filet trampoline pour se reposer à l’abri des regards.
Ce niveau est complété par une pièce buanderie, un cellier de rangement et un garage à vélos.
Conçue afin de profiter au mieux de ce mémorable point de vue, la pièce de vie est disposée à l’étage. Elle se compose d’un bel espace convivial articulé autour de la grande cuisine ouverte, entièrement équipée. Un bureau élégamment dissimulé permet de disposer d’un espace de travail à la fois discret et décoratif. Dans le prolongement, la suite parentale avec son large dressing dispose de la même vue contemplative sur l’océan.
A l’extérieur, une coursive prolonge la vaste terrasse comprenant espaces pour déjeuner ou dîner, et un jacuzzi afin de profiter des douces soirées rhétaises.
Un bien réservé aux amateurs d’intérieurs contemporains en quête d’un lieu de vie unique.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090€ et 1530€.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 230 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 995 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
