Agence Bourgogne
Coline RODIER

Appartement à rénover dans l’hyper centre

DIJON 21000 100.15 M2 269 000 € | RÉF. 801EB
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Appartement à rénover dans l’hyper centre

DIJON 21000 100.15 M2 269 000 € | RÉF. 801EB
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21000
DIJON
100.15 m2
Surface
2
Chambres
269 000
Prix de vente

Idéalement situé dans un bel immeuble au cœur de l’hyper centre de Dijon, rue de la Préfecture, ce bien rare de 100,15 m² loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage par escalier.

Vous serez séduit par son charme atypique, ses volumes généreux et son potentiel de transformation.

Dès l’entrée, le charme des matériaux anciens opère : tomettes, parquets en chêne massif et puits de lumière…

La grande pièce de vie, très lumineuse, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Deux autres pièces complètent le bien.

L’agencement reste modulable selon les envies et les projets, permettant une redistribution fluide des espaces.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l’existant et exploiter tout le potentiel de ce bien au fort caractère.

Un bien rare, à réinventer selon ses envies, qui allie authenticité architecturale et localisation privilégiée.

Il conviendra aussi bien à une habitation qu’à un usage mixte (bureau, atelier, showroom)

Classe énergie : F – 298Kwh/m²/an – Classe climat : F – 82 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 624 euros et  4 904 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 801EB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 960 €
  • Taxe foncière : 1 677 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 298
    kWh/m².an
    82*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 82 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 82
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3624 € et 4904 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à rénover dans l’hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Coline RODIER - EI
Agent commercial
RSAC : 949 150 7000 DIJON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

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