Appartement à rénover dans l’hyper centre
Appartement à rénover dans l’hyper centre
Idéalement situé dans un bel immeuble au cœur de l’hyper centre de Dijon, rue de la Préfecture, ce bien rare de 100,15 m² loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage par escalier.
Vous serez séduit par son charme atypique, ses volumes généreux et son potentiel de transformation.
Dès l’entrée, le charme des matériaux anciens opère : tomettes, parquets en chêne massif et puits de lumière…
La grande pièce de vie, très lumineuse, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Deux autres pièces complètent le bien.
L’agencement reste modulable selon les envies et les projets, permettant une redistribution fluide des espaces.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l’existant et exploiter tout le potentiel de ce bien au fort caractère.
Un bien rare, à réinventer selon ses envies, qui allie authenticité architecturale et localisation privilégiée.
Il conviendra aussi bien à une habitation qu’à un usage mixte (bureau, atelier, showroom)
Classe énergie : F – 298Kwh/m²/an – Classe climat : F – 82 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 624 euros et 4 904 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 960 €
- Taxe foncière : 1 677 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 298kWh/m².an82*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 82kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3624 € et 4904 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
