Située dans un quartier prisé de Dijon, cette maison de 240 m² habitable se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement soignée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.
L’orientation sud majoritaire, couplée à des ouvertures sud-est et sud-ouest, permet à cette maison de bénéficier d’une lumière naturelle du matin jusqu’au soir. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fluidité dans les circulations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres spacieuses, parfaitement agencées, partageant une salle de douche moderne avec WC. Cet aménagement offre la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé, apportent une belle indépendance et du calme pour les nuits paisibles.

La cuisine, entièrement équipée et fermée, s’ouvre sur des espaces conviviaux, avec de nombreuses fenêtres qui apportent une clarté douce et agréable.
À l’extérieur, le grand jardin, magnifiquement entretenu, offre un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une belle terrasse et offre un potentiel unique : la possibilité d’installer une piscine, pour profiter des journées estivales en toute tranquillité.

Le garage double fermé, avec porte motorisée, ainsi que le portail électrique, apportent sécurité et confort au quotidien.
Cette maison offre des équipements à la hauteur de ses exigences. La pompe à chaleur et la climatisation garantissent une température agréable toute l’année, tandis que l’insert à bois crée une ambiance chaleureuse et intime. L’aspiration centralisée et l’alarme complètent ce confort haut de gamme.

Le sous-sol complet avec sa cave à vin, sécurisée par une porte blindée, est un véritable atout pour les amateurs de bons crus.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale, véritable cocon de confort et de sécurité. Elle répondra aux attentes des familles les plus exigeantes, à la recherche d’un bien rare, alliant qualité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

DPE :
Consommation énergie primaire : 112kWh/m²/an – C
Emissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.