Située dans un hameau à équidistance à l’Ouest de Beaune et Dijon, avec ses 16 hectares de terrain et de forêt, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité.

L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de 663,61 m², présente une maison principale, des espaces de gîtes, et un charmant local commercial s’ouvre sur de multiples possibilités d’exploitation.

De plus, un gîte indépendant offre un espace d’accueil chaleureux pour les invités. Enfin, une grange aménageable permet un potentiel d’agrandissement.

Cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de gîte.
Les différentes structures offrent une flexibilité d’aménagement et de multiples opportunités pour créer un véritable havre de paix.

Situé au cœur d’un environnement naturel préservé, ce lieu combine sérénité et beauté naturelle.

Les hectares de terrain environnants invitent à la découverte de sentiers de randonnées pittoresques.

Gîte n°1 : CLASSE ENERGIE : 202 – E / CLASSE CLIMAT : 53 – E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5010€ et 6810€.

Gîte n°2 : CLASSE ENERGIE : 228 – E / CLASSE CLIMAT : 66 – E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1310€ et 1810€.

Gîte n°3 : CLASSE ENERGIE : 301 – E / CLASSE CLIMAT : 9 – B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120€ et 1570€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.