Maison rénovée dans l’Auxois avec gîtes, dépendances et vue panoramique
Maison rénovée dans l’Auxois avec gîtes, dépendances et vue panoramique
Située dans un charmant village de l’Auxois à Alise-Sainte-Reine, à moins d’1h30 de Paris par TGV, cette élégante maison bourgeoise offre près de 200m² habitables sur un terrain arboré et paysager, agrémenté de cours ombragées, de terrasses et d’un vaste jardin avec vue dégagée.
Entièrement rénovée, cette propriété de caractère est complétée par deux gîtes indépendants et de nombreuses dépendances, constituant un cadre de vie idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.
La maison principale s’ouvre sur une entrée accueillante desservant une belle cuisine aménagée avec tomette et poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un bureau, un dégagement, un vestiaire et des toilettes. À l’étage, cinq chambres et une salle de bains avec douche et WC créent un espace nuit confortable.
Deux gîtes indépendants renforcent le potentiel du lieu : l’un de 40m², facilement rattachable à la maison principale; l’autre de 70 m², avec une grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC.
Une maisonnette de 15m², une ancienne écurie, des ateliers, une cave et une grange de 63m² achèvent cette propriété d’exception.
Les extérieurs séduisent par leur diversité : terrasses ensoleillées, cours arborées et jardin paysagé surplombant la vallée et le village.
A seulement 2km de Venarey les Laumes et à 12km de Semur en Auxois, cette demeure singulière et polyvalente présente un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou d’accueil dans un environnement authentique et serein.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 030 EUR et 5 510 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 15 pièces
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Étage : 2
- Surface du terrain : 2854 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 698 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 234kWh/m².an30*kg CO2/m².anD
- E
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- A
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- 30kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 4030 € et 5510 €
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
