Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Un espace atypique de 300 m2 et polyvalent face à la gare de Saint- Brieuc.

SAINT BRIEUC 22000 #Au boulot ! #Bien transformé #Bureau centre ville 301 M2 736 842 € | RÉF. 700EACA
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Un espace atypique de 300 m2 et polyvalent face à la gare de Saint- Brieuc.

SAINT BRIEUC 22000 #Au boulot ! #Bien transformé #Bureau centre ville 301 M2 736 842 € | RÉF. 700EACA
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22000
SAINT BRIEUC
301 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
268 m2
Terrain
736 842
Prix de vente

UNIQUEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement situé en face de la gare de Saint-Brieuc, et du côté du quartier de Robien, ce vaste espace de 300 m² saura séduire les esprits créatifs et les porteurs de projets ambitieux. Que vous soyez investisseur, passionné de lofts, à la recherche d’un lieu pour un projet d’habitat partagé ou un espace de co-working, ce lieu unique offre des possibilités infinies, dans une ambiance zen et une décoration d’inspiration asiatique.

L’espace se compose de deux bâtiments communiquant par un charmant patio et un jardin d’hiver, apportant une touche de sérénité et de nature en plein coeur de la ville. Ancien restaurant, cet espace est parfaitement équipé avec une cuisine professionnelle, une cave à vin et un bar, faisant de cet endroit un véritable joyau pour des projets gastronomiques ou événementiels.

Le bâtiment, esprit loft, offre un cadre de vie spacieux avec un espace salon salle à manger et cheminée, une suite parentale avec salle de bains, , un sauna et une chambre d’enfant.

Le second bâtiment, côté rue, abrite 4 chambres supplémentaires, une cuisine, des salles de bains , des salles d’eau et même un espace dédié aux massages.

Avec son agencement atypique et ses volumes généreux, cet espace se prête à des projets divers : espaces de bien-être, coliving, bureaux partagés, ou encore une grande résidence privée. Sa configuration, alliée à sa situation stratégique face à la gare, en fait un lieu d’exception pour des projets hors du commun.

Chauffage au gaz

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre – 4260 € et 5820 €

 

RÉF. 700EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 268 m2
  • Taxe foncière : 2 857 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 168
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4260 € et 5820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un espace atypique de 300 m2  et polyvalent face à la gare de Saint- Brieuc.
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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