Centre ville à 500 mètres avec atelier de sculpteur

En Exclusivité chez Espaces Atypiques.

A quelques mètres du centre-ville de ST BRIEUC, cette maison de famille au style anglo normand est nichée sur un terrain de 1045 m2 clos entièrement.

Ce volume confortable de 144 m2 propose au rez-de-chaussée un salon habillé en partie de ses matériaux anciens ( poutres, tomettes, portes sculptées), une cuisine aménagée et équipée, un w.c. avec lave mains.

Le premier étage accessible par un escalier en bois, mène à un couloir qui distribue une chambre de bonne dimension et sa salle de bains et w.c. privative., une seconde chambre.

Le second étage reste quant à lui à être rénover. Il possède une chambre, une salle d’eau, w.c., et une pièce de 11 m2 env. pouvant être transformée en une 4ème chambre, un rangement.

Un grand atelier et son grenier aménageable attenant à la maison est un atout pour un agrandissement envisageable ou tout simplement un atelier.

Jardin clos de murs et haies.
Un puit est situé sur le terrain et alimente un bassin à poissons.
chauffage électrique.

Prévoir travaux

Taxe foncière: 1500 euros

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3890 € et 5 310 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plage de l’anse aux moines à 14 minutes en voiture (7 km ) ou 20 minutes en vélo

Gare à 15 minutes à pieds

Contact: 02 96 64 22 62