Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison Plessala avec vue dégagée sur une forêt

PLESSALA 22330 #Maison de campagne #Maison de charme 163 M2 268 400 € | RÉF. 00633EACA
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Maison Plessala avec vue dégagée sur une forêt

PLESSALA 22330 #Maison de campagne #Maison de charme 163 M2 268 400 € | RÉF. 00633EACA
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22330
PLESSALA
163 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1897 m2
Terrain
268 400
Prix de vente

Sur la commune du Mené à PLESSALA  cette ancienne maison en pierre de 1950 revisitée et entièrement restaurée en contemporain en 2010, exposée Sud-Ouest, déploie une surface habitable de 163 m² sur une parcelle de 1897 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée, avec chaufferie – buanderie avec pompe à chaleur, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une salle à manger- salon et cheminée bénéficiant d’une vue imprenable sur la Forêt de Loudéac.

Sur la partie gauche de la maison , une chambre et sa salle d’eau en douche italienne + w.c., actuellement utilisée comme second salon.

Un escalier contemporain et minimaliste en bois et métal nous emmène au 1er étage de cette maison qui dessert une chambre d’amis, une belle suite parentale et son dressing et salle d’eau privative – wc, une seconde salle d’eau et w.c.

Pour compléter ce niveau une mezzanine laisse libre cours à vos envies, que ce soit un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou un coin repassage.

Au second étage par un escalier en métal se situe l ‘espace des enfants composé de 2 chambres et une salle d’eau – w.c.

Ce bien de charme propose un cadre de vie bucolique et agréable. L’un des atouts majeurs de ce dernier reste son emplacement avec une magnifique vue sur la forêt de Loudéac.
La maison est alimentée en eau par une source avec un sytème de contrôle.

Centre ville de Plessala : 4,5 km
15 min de Loudéac.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 et 1420 par an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00633EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1897 m2
  • Taxe foncière : 913 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 100
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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