Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS

Maison d’architecte de plain-pied à Robien

SAINT BRIEUC 22000 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 109 M2 399 000 € | RÉF. 912EACA
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Maison d’architecte de plain-pied à Robien
SAINT BRIEUC 22000 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 109 M2 399 000 € | RÉF. 912EACA
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22000
SAINT BRIEUC
109 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
432 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Coup de coeur pour ce bien rare à St-Brieuc.

Découvrez cette belle maison d’architecte de 2015, de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d’un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, bénéficiant d’une exposition plein sud.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison bénéficie d’un chauffage par convecteurs électriques avec une faible consommation d’énergie.

Un cellier de 22 m² offre un espace de rangement pratique. Le tout est édifié sur une parcelle de 412 m². Un atout majeur : la possibilité d’ajouter un étage grâce à son toit en béton, offrant des perspectives d’agrandissement.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros.

RÉF. 912EACA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 432 m2
  • Taxe foncière : 1 605 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte de plain-pied à Robien
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS - EI
Agent commercial
RSAC : 430137166 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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