Maison de ville Distribuée en 2 appartements

Située dans un quartier calme de Saint-Brieuc à proximité de toutes commodités, Espaces Atypiques vous propose cette maison de ville d’une surface d’environs 150 m² distribuée en 2 appartements entièrement rénovés en 2021.

Le terrain de 304m² accueille un jardin clos avec ses terrasses en bois, où les propriétaires ont su créer une ambiance qui invite à la détente et au partage.

La propriété s’organise sur 4 niveaux accueillant dès le rez de chaussée un magnifique couloir traversant, entièrement recouvert de carreaux de ciment d’origine, permettant l’accès direct au jardin ainsi qu’a l’escalier intérieur qui distribue les étages…

De part et d’autre, on y trouve deux garages et deux buanderies séparés. Le premier étage est doté d’un bel appartement d’une surface d’environs 75m² entièrement rénové en 2021.

Des cloisons ont été supprimées afin de laisser place à un espace salon -séjour de 22.5m²…

La cuisine aménagée et équipée donne accès direct au jardin par la porte fenêtre qui a été créer à cet effet.

La chambre parentale, l’immense salle de bain de 16.5 m², équipée d’une baignoire ancienne à pattes de lion, d’une douche et d’un meuble vasque.

Des grands placards à usage de dressing y ont été installés.

Ce niveau accueille également un WC.

Le deuxième appartement de la même surface est distribué pratiquement à l’identique, une cuisine, un salon séjour, 2 chambres et une pièce à usage de bureau ainsi qu’une salle de douche et wc.

Le 4ème niveau nous laisse découvrir un immense grenier sous comble, avec ses fermes en bois, prêt à être aménagé.

La toiture et la charpente voligée ont été refaite à neuf lors de la rénovation, 5 grands velux sont prévus, les arrivées d’eau , les évacuations et l’électricité ont également été installés.

Cet espace peut permettre de créer des chambres supplémentaires où un troisième appartement. a proximité des commerces, des écoles , des activités périscolaires et sportives, cette maison ne vous laissera pas indifférent .

Pour y recevoir une grande famille ou pour un investissement locatif, elle n’attend plus que ces futurs propriétaires.

DPE : vierge GES : vierge Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1700 La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe D soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. »