C’est en plein coeur du quartier Notre Dame à Saint-Brieuc que cette magnifique demeure édifiée en 1964, sur une parcelle de 1887m² a vu le jour.
Entièrement construite en pierre avec ses chaîne d’angle en granit rose du pays du Trégor, cette majestueuse propriété autrefois à usage d’habitation fût divisée en 11 appartements au fil des années.
Sur son promontoire, elle surplombe la vallée du Gouët et de la terrasse d’un des appartements, on aperçoit la mer et la baie de Saint-Brieuc.
Répartie sur quatre niveaux, elle s’organise de la façon suivante :
Le rez-de-jardin accueille un garage, un espace chaufferie, un débarras.
Une porte extérieure indépendante dessert deux appartement composés chacun d’une pièce principale avec coin cuisine, une chambre une salle de bain avec WC.
L’entrée principale du rez-de-chaussée dévoile un magnifique escalier en travertins et sa rampe en fer forgé d’origine.
Cet espace dessert un appartement composé d’une cuisine, un coin salon une chambre une salle de bain et un WC.
Une seconde entrée extérieure sur le pignon, toujours au rez-de-chaussée permet l’accès à deux appartements composés chacun, d’une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC.
L’escalier nous amène au premier étage composé de 4 appartements desservis par un long couloir revêtu d’un sol en parquet massif.
Le premier appartement est doté d’ une cuisine, une grande chambre , une salle de bain avec WC.
Le deuxième d’une pièce principale avec coin cuisine, une chambre en duplex, un salle de bain avec wc, un balcon avec vue sur la baie de Saint- Brieuc.
Le troisième est aménagé comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres en duplex.
Le quatrième appartement, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, sont venus se loger sous les mansardes deux appartements composés chacun d’une cuisine , une chambre, une salle de bain avec WC.
Un terrain d’une surface de 1887m² dont la cour a été en partie bitumée permet l’accès au parking voiture et au garage. un espace pelouse complète le jardin.
Idéal investisseur
Classe Energie : DPE D 203 kWh/m²/an –
GES C 23 kg/Co²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100 € et 5620€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr