Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS

Vue imprenable et cachet authentique au coeur de Saint-Michel

SAINT BRIEUC 22000 #Maison avec jardin #Maison avec vue 146 M2 295 000 € | RÉF. 815EACA
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Vue imprenable et cachet authentique au coeur de Saint-Michel

SAINT BRIEUC 22000 #Maison avec jardin #Maison avec vue 146 M2 295 000 € | RÉF. 815EACA
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22000
SAINT BRIEUC
146 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
700 m2
Terrain
295 000
Prix de vente

C’est à flanc de colline, dans le très recherché quartier Saint-Michel, que se niche cette maison en pierres au charme intemporel. Implantée sur un terrain en escalier de 700 m², elle offre une vue dégagée spectaculaire sur la vallée environnante et un potentiel rare pour les amateurs de lieux authentiques à réinventer.

Dès l’entrée, une véranda exposée sud-ouest accueille un espace séjour avec poêle à bois et cuisine équipée.
Le premier niveau abrite trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, tandis que le second étage dévoile trois chambres mansardées pleines de caractère, parfaites pour une grande famille ou des espaces de travail inspirants.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge les moments de détente face à la nature, et le jardin joliment arboré dessine un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement du coeur de ville.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien singulier, mais le charme opère dès les premiers instants. Une maison de caractère, à réinventer selon vos envies, où chaque pierre raconte une histoire.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 3990 euros et 5440 euros.

RÉF. 815EACA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Taxe foncière : 1 682 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 282 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 282
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 € et 5440 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue imprenable et cachet authentique au coeur de Saint-Michel
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Rachel LUCAS - EI
Agent commercial
RSAC : 430137166 SAINT-BRIEUC
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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