Agence Côtes d'Armor

Duplex quartier historique à proximité du port

DINAN 22100 72 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-0012EACA
22100
DINAN
72 m2
Surface
1
Chambre

Dans un immeuble de caractère, venez découvrir rapidement le charme de cet appartement refait entièrement à neuf, développant 72m².

Il comprend , un sas d’entrée se poursuivant par une cuisine équipée par un cuisiniste renommé de la région. On y trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, puis une belle chambre parentale avec de beaux volumes. Une salle de bains avec douche et meuble vasque, wc séparé. La pièce maîtresse, de cet appartement est l’ancien grenier complètement revisité qui est transformé aujourd’hui en une grande pièce à vivre servant de salle a manger et de salon.

Cette pièce est refait avec goût, en ayant su conserver l’histoire des lieux par l’utilisation de matériaux nobles, bois, chaux à l’ancienne qui donne un résultat exceptionnel, se poursuivant par un balcon. Double vitrage dans l’ensemble de l’appartement, rendant celui-ci calme et bien isolé, chauffage gaz individuel avec de faibles charges de copropriété. Ce bel appartement saura ravir un couple seul ou avec un enfant, ou toute personne ayant un projet de location. Idéalement placé dans le quartier historique, à proximité du port de DINAN, petite perle rare .

On retrouve toutes les commodités à proximité, école, commerces, transports, dans un quartier ou il est simple de se stationner.

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

RÉF. Côtes d'Armor-0012EACA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 217 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 50 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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