Agence Côtes d’Armor
Fanny EON-SALABERT

Magnifique bâtisse à réinventer et son parc

DINAN 22100 #Demeure 575 M2 842 000 € | RÉF. 00582EACA
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Magnifique bâtisse à réinventer et son parc

DINAN 22100 #Demeure 575 M2 842 000 € | RÉF. 00582EACA
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22100
DINAN
575 m2
Surface
20
Chambres
15079 m2
Terrain
842 000
Prix de vente

Bienvenue dans un véritable bijou immobilier niché au coeur d’une vallée pittoresque, à proximité du port de DINAN. Cette magnifique propriété d’exception, d’une superficie de 575 m², offre un cadre enchanteur pour ceux en quête d’authenticité et de charme.

Ce bien d’exception comprend un bâtiment principal de caractère avec une vingtaine de chambres, ainsi que des pièces communes spacieuses où chaque détail respire l’histoire. Un bâtiment annexe vient compléter cette propriété, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Entourée d’un parc majestueux de 15 000 m², agrémenté par le doux murmure d’une rivière qui le borde, cette propriété offre un cadre de vie unique où la nature se mêle harmonieusement à l’architecture traditionnelle. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et se détendre.

Bien que nécessitant des travaux de restauration, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie idéal. Son emplacement privilégié, sa beauté naturelle et son architecture remarquable en font une opportunité rare sur le marché.

Dinan saura vous séduire par sa richesse patrimoniale, cité médiévale bretonne incontournable, son port et les balades sur la Rance à quelques minutes à pied.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 12 510 € et 16 960 €.

RÉF. 00582EACA

Informations complémentaires

  • 30 pièces
  • 20 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15079 m2
  • Taxe foncière : 2 276 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 288
    kWh/m².an
    81*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 81 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 81
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 12510 € et 16960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique bâtisse à réinventer et son parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fanny EON-SALABERT - EI
Agent commercial
RSAC : 893 564 062 SAINT-MALO
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