Agence Côtes d’Armor
Maryse STOURM

Maison -gîte grès rose Côte sauvage

ERQUY 22430 #Gîte 546 M2 778 000 € | RÉF. 00476EACA
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Maison -gîte grès rose Côte sauvage

ERQUY 22430 #Gîte 546 M2 778 000 € | RÉF. 00476EACA
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22430
ERQUY
546 m2
Surface
27
Chambres
19
Salles de bain/eau
3749 m2
Terrain
778 000
Prix de vente

Dans ce petit hameau, entre Erquy avec son port où la coquille St Jacques est reine et le Cap Fréhel, à proximité des commerces et des plages de sable fin, cette propriété de caractère à usage de gîte et chambre d’hôtes.
A l’Ouest, le cap d’Erquy avec de magnifiques paysages, à l’Est on rejoint le port des Hôpitaux. Il est possible à marée basse d’accéder à la station balnéaire de Sables-d’Or-les-Pins, avec son golf et son casino. Les amoureux de la pêche et de belles balades seront sous le charme.
Sur un terrain de 3749 m², la grande terrasse exposée plein sud de 200 m² permet l’accès direct dans le gîte construit en 1993.
Au rez-de-chaussée , l’immense pièce à usage de salon-séjour avec vue sur tout le jardin, attenante, une grande cuisine professionnelle de 50 m² ,suivie d’un hall d’entrée , un bureau avec portes coulissantes, 4 chambres , salle de bain, WC, buanderie, lingerie et dépendances, un espace salle de douche à l’italienne, wc, et une véranda.
Au 1er étage ainsi que dans les combles, 40 couchages sont répartis dans 24 chambres avec salle de douche et WC.
Différents massifs de végétations ornent le jardin.
Terrain constructible , possibilité de faire 2 lots.
Travaux à prévoir, raccordement aux réseaux.
DPE : C GES : B

RÉF. 00476EACA

Informations complémentaires

  • 47 pièces
  • 27 chambres
  • 19 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3749 m2
  • Stationnement : 15 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 118 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 9 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison -gîte  grès rose  Côte sauvage
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 520 653 510
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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
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