Agence Côtes d'Armor

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

DINAN 22100 #Maison contemporaine 135 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00278EACA
22100
DINAN
135 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
509 m2
Terrain

Située à Dinan (Léhon) dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 2016 d’une superficie de 135 m² est érigée sur un terrain de 509 m². L’entrée ouvre sur un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement aménagée-équipée.

Deux grandes baies vitrées invitent à découvrir la terrasse en bois de qualité, orientée plein sud à l’abri des regards qui surplombe le jardin arboré et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un escalier invite à découvrir l’étage supérieur. On y retrouve quatre chambres, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et un WC.

La dernière chambre offre un volume très généreux reprenant la largeur de l’ensemble de la maison, on y retrouve notamment un grand dressing. Un garage attenant à la maison, une buanderie, un abri de jardin et un extérieur entièrement terminé complètent les belles prestations de cette maison. Une maison où vous n’avez plus qu’à poser les valises …

Elle se situe à 4 km du centre-ville de Dinan, 3 km du centre de Léhon, à proximité des écoles, des commerces. Dinan saura vous séduire par sa richesse patrimoniale, cité médiévale bretonne incontournable, son port et les balades sur la rance.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 955 € et 1292 €.

 

RÉF. Côtes d'Armor-00278EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 509 m2
  • Taxe foncière : 1 240 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 45 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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