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Matthieu Roussay

Propriété authentique et son parc

PLANCOET 22130 #Maison de ville #Maison en pierre 181 M2 871 500 € | RÉF. 00569EACA
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Propriété authentique et son parc

PLANCOET 22130 #Maison de ville #Maison en pierre 181 M2 871 500 € | RÉF. 00569EACA
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22130
PLANCOET
181 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
10823 m2
Terrain
871 500
Prix de vente

En plein coeur du centre-ville de Plancoët, à 10 min des plages, venez découvrir cette propriété au calme de 180m2 bâtie sur un terrain d’un hectare à l’abri de tout regard, dont 7000m2 étant constructibles. Rare à la vente !

Cette maison tout en pierre vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces.

Au sous sol, une chaufferie, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager comme bon vous semble.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons deux cuisines équipées, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, ainsi qu’un magnifique salon plafond haut avec son poêle à bois alsacien donnant sur une belle mezzanine.
Une vie de plain-pied possible !

A l’étage, nous retrouvons toutes les commodités pour accueillir une grande famille, 4 chambres, chacune avec dressing dont une grande pouvant faire office de salle de jeu. Une salle d’eau complète ce niveau.

A l’extérieur vous trouverez un magnifique parc boisé d’un hectare propice à toute activité.

Un garage double fermé , ainsi qu’un atelier complètent le bien.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété qui ne demande qu’à accueillir familles et amis dans un cadre plein de charme et d’authenticité.

Proches de tous commerces et école, collège de Plancoët 5 min à pied
25 min de DINAN, 30 min de DINARD, 40 min de St Malo

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 € et 4300€

Prix net vendeur : 830 000 €

Honoraires charge acquéreurs : 41 500 € – Taux d’honoraires de 5 %

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00569EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10823 m2
  • Taxe foncière : 1 714 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 41 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété authentique et son parc
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