Belle maison en pierre rénovée à Ploeuc L’Hermitage

À seulement quatre minutes du centre dynamique de Ploeuc-sur-Lié, avec ses commerces, écoles et services, et à 30 minutes des plages, cette maison de caractère en pierre d’environ 153 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.

Édifiée sur une parcelle d’environ 5 000 m² , avec possibilité de la réduire, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un décor élégant, rythmé par des buis taillés et une terrasse bien exposée, idéale pour savourer les beaux jours.

Dès l’entrée, un hall accueillant mène d’un côté à un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec poêle à bois, et de l’autre à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique pour la vie quotidienne.

Cette dernière peut aisément être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.

Une salle d’eau, des WC et une chaufferie complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois conduit à un palier desservant trois chambres spacieuses avec nombreux rangements dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

À l’extérieur, un double garage équipé de portails électriques intègre un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou d’activités créatives.

L’ensemble respire le soin et l’harmonie : matériaux nobles, finitions soignées, équilibre entre cachet d’antan et confort contemporain.

Ce bien rare se distingue par la possibilité d’une vie de plain-pied, rare pour une demeure en pierre de cette qualité.

Un véritable cocon familial, alliant charme, espace et sérénité, où il fait bon vivre entre campagne et littoral, dans un cadre naturel et apaisant.

A 25 mn de Saint-Brieuc

Photos sur demande

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4260 € et 4765 €

Prix HAI : 291 200 €
Honoraires charges acquéreurs 4 % : 11 200 €
Prix net vendeur : 280 000 €