Maison de caractère rénovée

Ambiance zen et calme

À Bringolo, cette ancienne ferme datant de 1700 bénéficié d’une restauration haut de gamme.
Développant 160 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 250 m², ce bien immobilier atypique conjugue charme patrimonial et confort contemporain, à seulement 15 minutes de la gare de Guingamp et moins de 24 minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux et de Plouha.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (11 et 15 m2) , une salle d’eau et un WC , un salon intimiste dédié à l’espace TV (15 m2) . La cuisine de 26 m2 aménagée et équipée en électroménager Gaggenau séduit par son sol en béton ciré et ses lignes élégantes, tandis que le séjour cathédrale (43 m2) aux pierres apparentes et poutres blanches révèle toute l’authenticité de la bâtisse. Toutes les fenêtres, habillées de menuiseries noires, en aluminium apportent une touche chic et contemporaine à l’ensemble. Une buanderie et une chaufferie au fuel complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, un bureau en mezzanine domine le vaste séjour. On y découvre également une chambre supplémentaire, une salle de bains et douche, et une suite parentale (24 m2) généreuse dotée de deux dressings.

Les extérieurs s’organisent autour de belles terrasses et d’un barbecue en pierre, deux garages à portail électrique communiquant directement avec la maison.

Un puits maçonné en pierres pourrait être utile si besoin pour un potager.

Un petite maison en pierre de 30 m2 sur le terrain, offrant un beau potentiel d’accueil.

L’assainissement individuel va être refait à la charge des propriétaires pour se mettre en toute conformité.

Mariage réussi entre authenticité et modernité, cette maison de prestige illustre l’esprit singulier de l’immobilier atypique en Bretagne. Un bien rare et inspirant, pensé pour un véritable coup de coeur.

Boulangerie à 4 km
Plouagat : 5 km
Gare de Guingamp : 10 km
Intermarché de St Agathon : 10 km

Gare de Guingamp
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3090 € et 4250 €

Prix de vente HAI : 577 500 €

Honoraires 5% charges acquéreurs : 27 500 €

Prix net vendeurs : 550 000 €