SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES

À Plérin, dans un environnement calme et discret en zone artisanale, ce bien atypique développe 144 m² habitables dans un esprit loft chaleureux et contemporain. Implanté sur une parcelle de 1 900 m² entièrement close, il offre un cadre de vie fonctionnel et modulable, avec jardin paysager, grand atelier ou garage et plusieurs stationnements privatifs.

L’intérieur séduit par ses volumes ouverts et sa belle luminosité. La pièce de vie principale, pensée dans un esprit traversant, réunit un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Deux chambres confortables, une salle d’eau de plain-pied et une pièce dédiée au bien-être avec spa  ouverte par des grandes baies sur le jardin complètent ce niveau. La configuration actuelle permet un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine offre un espace bureau ou détente. L’atelier attenant au salon aujourd’hui indépendant, peut aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur (11 ans) couplée à une isolation performante en ouate de cellulose, garantissant efficacité énergétique et confort en toute saison.

À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, accueille un grand potager en fond de parcelle, un espace engazonné ainsi qu’une vaste zone de stationnement. L’atelier indépendant ouvre de nombreuses perspectives : activité artisanale, extension, bureau ou chambre supplémentaire. La proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes renforce l’attractivité du lieu.

Un bien rare à l’esprit loft, évolutif et adapté à différents projets de vie, où confort, volume et originalité se rencontrent.

chauffage: pompe à chaleur avec isolation ouate de cellulose + poêle à bois.
Accès : plain-pied, adapté PMR.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact Cécile SOYEZ