Propriété avec piscine et son parc de 3,4 hectares à PABU

Située à quelques minutes de Guingamp, cette vaste propriété de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu et volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3,4 hectares, elle séduit par son environnement naturel préservé, sans voisinage proche, idéal pour les amateurs de tranquillité.

L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 85 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, parfait pour créer un espace convivial entre salon, salle à manger et coin détente. Les volumes sont impressionnants, offrant un potentiel de personnalisation rare.

Le rez-de-chaussée propose une belle flexibilité d’agencement, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins dans le selon salon À l’étage, les espaces nuit offrent confort et intimité avec 6 chambres et deux salles de bains.

À l’extérieur, la nature s’invite avec de beaux arbres majestueux qui confèrent un cachet supplémentaire à l’ensemble. Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et chaleureux.

Cette propriété unique est l’opportunité rêvée pour ceux qui aspirent à un projet de vie dans un cadre rare et préservé.
N’attendez plus pour découvrir ce lieu d’exception, idéal pour les amoureux de grands espaces et de calme absolu.

Parc botanique avec des arbres d’une incroyable beauté – au calme absolu et sans vis-à-vis.

2 Pommiers, Noyers et chataigniers

Gare de Guingamp à 4 km.
Guingamp centre ville à 3 ,8 km
Plage de ST QUAY PORTRIEUX à 27 km
Plage des rosaires à 20/25 minutes.
Perros- Guirec à 35 minutes .
Marché traditionnel de Guingamp le Vendredi matin

Assainissement non collectif conforme : contrôle 2024

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210 et 5760 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210 et 5760 €