Agence Côtes d'Armor
Maryse STOURM

VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE, BORD DE MER

PLURIEN 22240 #Maison contemporaine 170 M2 890 000 € | RÉF. Côtes d'Armor-00311EACA
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VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE, BORD DE MER

PLURIEN 22240 #Maison contemporaine 170 M2 890 000 € | RÉF. Côtes d'Armor-00311EACA
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22240
PLURIEN
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1900 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

A SABLES D’OR PRES DES DUNES… Etienne Daho nous le chante depuis des années, et aujourd’hui le rêve devient réalité…

Entre le cap Fréhel et le cap d’Erquy, cette station balnéaire des années 20 avec sa lagune, exceptionnelle pour y farnienter les chaudes journées d’été, les balades au bord de la mer sur le chemin côtier, les bonnes tables et ses artisans locaux, les sables d’or nous offrent, dans un cadre de verdure et rare sur le marché, à mi-chemin entre la magnifique plage de sable blanc bordée par le casino et le golf dont on ne fait plus la renommée, cette splendide villa contemporaine d’architecte et sa piscine couverte.

Construite en 2009 sur un terrain arboré de 1900m², la propriété vous accueille dans son écrin, entièrement clôturée de haies paysagères, et aussi avec ses arbres fruitiers, dégustation assurées lors des cueillettes en été.

La maison sise au centre du jardin permet à la lumière de pénétrer par les grandes baies.

Ainsi, la piscine et les espaces de vie côtoient le jardin permettant l’accès aux deux grandes terrasses exposées au soleil durant toute la journée. Au rez de chaussée, le grand hall d’entrée accueille un vestiaire avec ses placards intégrés, un WC, et dissimule la suite parentale avec salle de bains et dressing privatif.

Puis l’on découvre l’espace salon séjour de 42M² environs doté d’une cheminée avec insert.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée, entièrement équipée avec son ilot pour y accueillir ses hôtes en toute convivialité.

Une arrière cuisine permet de joindre le pool house accueillant un magnifique bassin chauffé et couvert, avec ses baies coulissantes donnant sur les terrasses extérieures.

L’étage est composée de 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain privative, une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu’un WC complète ce niveau. Entièrement aménagée et décorée par un architecte d’intérieur, l’intégralité du mobilier en adéquation avec la villa sera laisser au profit des futurs acquéreurs.

Coup de coeur assuré !

 

RÉF. Côtes d'Armor-00311EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 069 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 35 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Maryse STOURM
RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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