Villa contemporaine haut de gamme, piscine, sauna, Jacuzzi, 300m de la mer

Située à mi-chemin entre le Cap d’Erquy et le Cap Fréhel classés grand site de france, petite pépite de la côte de Penthièvre …Sables d’Or les Pins.

Station balnéaire très prisée qui fait le plaisir de tous, cet endroit magique offre une multitude d’activités : golf 18 trous, 7 cours de tennis en terre battue, balades à cheval ! mais aussi …

Activités nautiques et son école de voile flambant neuve!

une école de surf qui ravira les passionnés, petits et grands. Vous pourrez d’ailleurs les admirer en vous promenant sur les bords de la magnifique plage de sable blanc ! et encore…

La lagune emblématique des lieux, sans oublier son casino, ses hôtels et ses bonnes tables.

Avides de belles balades , les promeneurs occasionnels aussi bien que les randonneurs avertis découvriront un terrain de jeu balisé par le sentier du littoral (GR34) aux couleurs de la bruyère rose et de ses paysages à couper le souffle bordés par la mer aux bleus chatoyants.

C’est à environ 300 m de la mer et à 500 m du golf, dans ce petit paradis que cette villa contemporaine de 173m² a trouvé sa place, bâtie sur un terrain paysagé de 1000 m², baignée d’une décoration haut de gamme , chaleureuse et accueillante réalisée par une décoratrice d’intérieure.

La magnifique piscine couverte, équipée d’un sauna, d’un spa, d’une douche à l’italienne, récemment construite en 2022 offre un espace détente d’environ 80m² pour se prélasser en toute tranquillité.

Les grandes baies coulissantes permettent l’accès direct à la terrasse en bois de 54 m² exposée plein sud , afin d’y partager d’agréables moments, reliant l’espace détente à la maison d’habitation, elle aussi équipée de grandes baies.

L’ensemble permet de côtoyer le jardin tout au long de la journée dans la plus stricte intimité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour – salon de 60 m² avec sa cheminée contemporaine à foyer fermé.

La cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie permet d’y préparer de bons petits plats en toute convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale et sa salle d’eau privative.

Un w.c. indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Un couloir permet d’accéder à l’espace piscine avec une porte à code sécurisée sans passer par l’extérieur.

L’escalier contemporain nous amène au premier étage où un espace salon a été aménagé.

Ce niveau dévoile trois belles chambres dont deux avec un accès balcon-terrasse surplombant le jardin avec vue sur la piscine.

Une troisième chambre bénéficie d’une salle de bain privative.

Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un w.c. viennent enrichir le 1er étage.

Le jardin entièrement clos avec portail coulissant automatisé, arboré et paysagé vous permettra de passer d’agréables moments en toute quiétude.

Propriété rare à visiter sans attendre.

Commerce : 5 mn
Autoroute : 30 mn
Aéroport : 30mn

Propriété Labellisé basse consommation.
Classe énergie : DPE A 37, 4KWh /M²/an
Classe climat : GES A 1,6 Co² /M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3850euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr