Maison familiale au coeur de la campagne

Située dans un hameau sur la commune de ROUILLAC, deux maisons communicantes totalisant 212 m², se déploie pour une sur 1 étage et pour l’autre en plain-pied sur un jardin
accolé pour l’ensemble d’environ 2 150 m². Un terrain indépendant de 27 450 m², de l’autre côté de
la route, fait également partie de l’ensemble, terres agricoles exploitées avec bail en place,
possibilité d’acheter sans.
Maison en pierre et toitures en ardoises naturelles. Mitoyen d’un côté.
Au rez-de-chaussée, la première maison comprend un hall d’entrée, un salon-séjour, une cuisine
dinatoire indépendante aménagée équipée avec un accès vers l’extérieur, un WC et une salle d’eau.
A l’étage, on retrouve un dégagement, trois chambres et un grenier.
La deuxième maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, un WC,
une salle d’eau, une chambre, un bureau, un débarras, une buanderie et un espace de stockage.
Un carport et un abri de stockage viennent compléter les prestations.
Maisons en campagne à 5 min du bourg et de son commerce de proximité, à 12 min de Plénée-Jugon
ou Broons.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des
prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 660 et 3 640 euros

Julie CAFFIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 797 973 666 – SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr