CHARMANTE LONGERE ET SA DEPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

Située sur la commune de Sévignac, cette longère au charme fou d’une surface d’environ 177 m² et sa dépendance d’une surface d’environ 75 m² sont érigées sur un beau jardin paysagé de 3 084 m².

La longère, déjà présente sur le cadastre napoléonien, a bénéficié d’une rénovation complète de 2003 à 2006 tout en conservant l’âme d’antan et les matériaux d’époque comme la chaux, l’argile, les briques de terre et le bois (qu’on appelle aujourd’hui les matériaux biosourcés).

De belle facture et authentique, la maison se décompose sur trois étages.

Passé la porte, les magnifiques tommettes, les radiateurs fleuris en fonte et les poutres en bois donnent le ton. On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.

L’escalier en bois fait sur-mesure, nous emmène aux étages. Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Au second, une chambre est présente.La dépendance a quant à elle été rénovée plus tard mais dans le respect des règles de l’art également. Elle se situe de l’autre côté de la route. Elle se décompose en trois pièces. Deux au rez-de-chaussée dont une aujourd’hui à usage de bureau et une grande à l’étage.

La chaufferie est indépendante de la maison.

De nombreux arbres fruitiers sont présents sur l’ensemble de la propriété.

Cette longère au charme indéniable séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et le calme.

A 750m du centre-bourg (boulangerie-pâtisserie/bar/petite épicerie/école maternelle).

Rapide accès à la RN12. Broöns et sa gare à 7km. CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 et 2880 euros