Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Maison de maître, pleine de charme et d’authenticité

TREMEUR 22250 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison en pierre 257 M2 427 100 € | RÉF. 636EACA
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Maison de maître, pleine de charme et d’authenticité

TREMEUR 22250 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison en pierre 257 M2 427 100 € | RÉF. 636EACA
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22250
TREMEUR
257 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
6155 m2
Terrain
427 100
Prix de vente

Autrefois nommée  » le petit château « , cette maison de Maître fût édifiée en 1906 sur un superbe terrain paysagé et arboré de plus de 6100m², offrant des espaces généreux et un charme unique étendu sur ces 257m².

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-salle à manger avec sa majestueuse cheminée, d’une cuisine séparée attenante. Dans son prolongement se situent un espace bureau et salon privé équipé d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et dressing.
De la salle à manger, accédez directement à la partie sous-sol de la maison, idéal pour y intégrer une cave à vin !

Les 2 escaliers en bois vous invitent au premier étage où vous découvrirez 4 chambres : une première chambre parentale avec sa cheminée, ses moulures et son balcon, 3 autres belles chambres dont 2 avec leurs mezzanines permettent une belle capacité d’accueil.
Cet étage est équipé de deux salles de bain avec leur WC.

Continuons au second étage où le palier dessert la cinquième chambre, spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d’eau attenante, ainsi qu’un grenier aménageable.

Les dépendances permettent de laisser libre cours à votre imagination  : espace atelier bricolage ou créatif, stockage.
Elles se composent d’un vaste garage avec son grenier entièrement accessible et fonctionnel, d’un atelier/chaufferie et pour finir d’une belle annexe en pierre indépendante.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont au rendez-vous : ses sols en grés, ses parquets, ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses beaux volumes en régissent toute son authenticité et son caractère.

Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint Brieuc, elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Trémeur et de son école publique, à 6 minutes de la commune de Broons et de ses diverses commodités et sa gare, à 5 minutes de la RN12 Saint-Brieuc/Rennes, à 20 minutes de la cité médiévale de Dinan et à 40 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 4 800 euros et 6 570 euros.

RÉF. 636EACA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 6155 m2
  • Taxe foncière : 958 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 300 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 300
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4800 € et 6570 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître, pleine de charme et d’authenticité
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
RSAC : 987 764 685 SAINT-MALO
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Espaces Atypiques Côtes d’Armor

Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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